Diferente do processo tradicional, com a tecnologia, ato de incorporação imobiliária foi concluído em poucos minutos
A MRV recorreu à tecnologia blockchain para incorporar um empreendimento imobiliário que será lançado pela construtora em Duque de Caxias. Segundo a companhia, trata-se da primeira incorporação imobiliária do mercado utilizando blockchain para otimizar serviços cartorários em ambiente virtual. O procedimento ocorreu na última semana.
A operação foi conduzida pela startup Growth Tech através da rede virtual Notary Ledgers, que integra atores envolvidos em todo o ciclo de incorporação imobiliária. A rede opera por meio do blockchain corporativo IBM Blockchain Platform.
Ao colocar blockchain no processo, a MRV também ganhou agilidade. Diferentemente do processo tradicional, com a tecnologia o ato de incorporação imobiliária foi concluído em poucos minutos. Através do meio físico, um registro de escritura de compra e venda leva, em média, 30 dias para ser realizado pelo cartório. Já outros atos como o registro do memorial de incorporação e convenção de condomínio chegam até 45 dias.
Das moedas virtuais para os negócios
O blockchain é a tecnologia que está por traz dos bitcoins, moedas virtuais que surgiram há pouco mais de uma década. Consiste em descentralizar redes de registros de informações pelos próprios usuários criando uma espécie de livro de registro virtual público, seguro e compartilhado.
No mercado imobiliário uma rede unificada de cartórios é capaz de diminuir a burocracia e trazer agilidade para incorporadoras e clientes com reduções de prazos e simplificação de processos. É possível realizar contratos eletrônicos em geral como compra e venda particular, operações que envolvam bancos e instituições financeiras, alvarás e licenciamentos de obras em formato digital.
No caso da MRV, a construtora recebeu comprovantes eletrônicos contendo os códigos referentes aos registros eletrônicos e as vias físicas da escritura lavrada e da certidão de ônus reais.
O Diretor de Tecnologia da Informação da MRV, Reinaldo Sima, comentou que através da adoção da tecnologia um novo instrumento surge para dar agilidade aos tradicionais processos do mercado. “O avanço do blockchain no nosso setor é benéfico para quem compra e vende imóveis. Além disso, os prazos para emissões de documentos são muitos reduzidos e a ferramenta trará mais eficiência e modernização para os cartórios. Mais um avanço importante que a MRV está dando para disseminar uma cultura de inovação no mercado imobiliário”.
