Startup Yuca lança fundo imobiliário de R$ 40 milhões

A startup de habitação Yuca anunciou um fundo imobiliário no valor de R$ 40 milhões com assessoria do Itaú BBA. Atualmente, a empresa tem 250 unidades (entre quartos e apartamentos individuais) e a meta é alcançar 400 até o final do ano. O veículo de oferta restrita teve captação já realizada junto a investidores profissionais e instituições. Esta captação ajudará a empresa a comprar imóveis para aumentar a oferta de seu serviço de locação residencial em São Paulo.

Ao contrário do QuintoAndar, por exemplo, a Yuca tem um modelo mais centralizado de aluguel residencial, unindo diversos serviços em um único boleto. Além de aluguel, condomínio e IPTU, a startup oferece móveis do apartamento, Wi-Fi, limpeza semanal e serviços de manutenção em um pacote. Os pacotes servem tanto para apartamentos individuais quanto para residências compartilhadas, e neste caso, a empresa capta imóveis de dois, três ou mais quartos e aluga-os por cômodo.

Leia também: Oldiversity: estudo mostra comportamento das marcas no tema diversidade

Hoje, o preço médio de um quarto compartilhado na Yuca em São Paulo é R$ 2,5 mil. O objetivo da empresa, que tem foco nos bairros Jardins, Pinheiros e Paraíso, é reduzir esse valor, aumentando a quantidade de imóveis disponíveis e o número de regiões em que atua.

Nova lógica de mercado

A Yuca capta imóveis junto a investidores que possuem apartamentos e desejam ter uma gestão simplificada do bem ou em processos de crowdfunding com investidores para adquirir ativos, que ficam sob gestão de uma empresa-irmã da startup. Com o apartamento em mãos, a empresa faz reformas e o adapta para a demanda do mercado – segundo a Yuca, o custo médio do metro quadrado que assume é de R$ 6 mil.

A startup promete um retorno médio de 8% ao ano. A intenção da empresa é seguir utilizando fundos imobiliários como tática para expandir suas operações e até o final do ano pretende fazer distribuição pública, abrindo espaço para que qualquer investidor possa comprar uma cota a partir de valores em torno de R$ 100.

Por fim, a Yuca pretende também fazer uma rodada de aportes em breve, com a intenção é captar um investimento Série A no início de 2021. Os valores, nesse caso, serão usados para expandir a infraestrutura da empresa: hoje, a Yuca tem 70 funcionários.

Com informações do Estadão.